Conseil et expertise en aménagement de Terrains à bâtir
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Avec plus de 25 ans d’expérience dans le secteur de l’habitat, Eric Gauthier dirigeant de EGH Immobilier, intervient pour optimiser la rentabilité de votre terrain.
Véritable Consultant en aménagement foncier, il met son expertise à vote service dans le cadre d’une méthodologie pratique.

01
Etude de faisabilité

Urbanisme
Lecture et interprétation du PLU,
Choix de la demande administrative adaptée : déclaration préalable, permis d’aménager, copropriété, …
Projet de division des lots (orientations, façades, topographie),
Etude de marché sur le secteur :
     Nombre de permis de construire accordés N-1,
     Ce qui s’est vendu récemment,
     Ce qui est à vendre et en projet sur la commune.

Analyse financière prévisionnelle
CA, prix de revient, TVA sur marge, frais financiers, commercialisation,honoraires divers.
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Négociation avec les vendeurs

(si les vendeurs, ne réalisent pas eux-mêmes l’opération)
Prix, Délais, Conditions suspensives...
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Préparation de l’offre d’achat

Précisant les conditions suspensives d’urbanisme, les conditions suspensives de financement,
le délai de réalisation des conditions suspensives…
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Mise en relation avec les principaux intervenants

 Vendeurs, Notaire,
 Géomètre pour : Avant-projet à présenter aux élus et différents concessionnaires, maîtrise d’œuvre, VRD, Bornage...
 Entreprises de VRD.
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Aide à la commercialisation

Aide à la sélection des sites internet d’annonces les plus référents
Constructeurs…
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